การบำรุงรักษาอาคาร

ดูอะไร …ที่อาคาร2
อ. สำเริง ฤทธิ์พริ้ง / ธ.ค. 51
วิธีการนี้เป็นการดูแลบำรุงรักษาตามสภาพกิจวัตรประจำวันที่พบที่เห็น หรือเมื่อพบอุโมงค์ดินเป็นทางเดินของปลวก แสดงว่าบริเวณนั้นๆ ต้องมีปลวกอาศัยอยู่แน่ ก็ต้องหาทางกำจัด และป้องกันหรือพบว่าน้ำรั่วที่ระเบียงเป็นหยดลงมาจากฝ้าเพดาน ก็ต้องดำเนินการทันทีบาง อย่างทำเองได้ วินิจฉัยเองได้ก็ต้องทำ หน้าที่ดูแลบำรุงรักษาอาคารต้องมาจากเจ้าของผู้ใช้อาคารแห่งนั้น
คนอื่นจะไม่มีส่วนมาเกี่ยวข้อง ช่างดูแลอาคารมีหน้าที่รับแจ้งซ่อม และซ่อมแต่ข้อมูลนั้นจะต้องมาจากผู้ใช้อาคารที่พบว่าอาคารบริเวณที่ตนเองผิดปกติ บันไดมีร้อยร้าว ทั้งๆ ที่เมื่ออาทิตย์ที่แล้วไม่มีรอยร้าวใดๆ อย่างนี้ต้องเฝ้าระวัง
การช่วยการระแวดระวังดูแลอาคารจะทำให้การบำรุงรักษาอาคารง่าย ใช้เงิน ,บุคลากร และเวลาไม่มาก บางอย่างทำเองได้ก็ทำ ทำเองไม่ได้ก็ว่าจ้างช่างมืออาชีพทำ การดูแลบำรุงรักษาจึงต้องดูทุกจุดที่ผ่านที่พบที่ผิดปกติไปจากเดิม
พนักงานคอมพิวเตอร์นั่งทำงานอยู่ทุกวันวันดีคืนร้ายมีน้ำรั่วลงมาก็แสดงว่ามีความผิดปกติแน่ๆ อย่างนี้ต้องซ่อม และซ่อมด่วน…อะไรก็ตามที่ผู้ใช้อาคารเห็นสมควรว่าต้องซ่อมสิ่งนั้นจุดนั้น คือ
1. ต้องเสียเงิน
2. ต้องเสียเวลาแน่ๆ
จึงทำให้อาคารต่างๆ กำหนดงบประมาณในการบำรุงรักษาได้ในแต่ละปี
ต่อไปนี้อาคาร และบ้านของเรา มิใช่สร้างแล้วสร้างเลย อย่างเมื่อก่อนอีกต่อไป ต้องสร้างเสร็จแล้วดูแลบำรุงรักษาไปจนกว่าจะเลิกใช้อาคารนั้นๆ จึงเป็นประโยขน์มากที่จะต้องมีการดูแลบำรุงรักษาอาคาร
การบำรุงรักษาอาคารมิใช่เรื่องง่าย แต่ไม่ยากจนเกินไปนัก แต่ต้องมีกลเม็ด เกร็ดบำรุงรักษาอาคาร เรียกว่าใส่หลักการหลักวิชาไปนิดหน่อย การดูแลรักาอาคารจะเป็นเรื่องของคนทุกคนเอง
อาคาร 1 หลัง ภาระการดูแลนั้นมิใช่อยู่ที่แม่บ้านประจำอาคาร แต่อยู่ที่ส่วนร่วมของทุกคนในอาคารนั้นๆ

อ้างอิง http://www.thaicontractors.com

ป้ายกำกับ: ,

ใส่ความเห็น

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s


%d bloggers like this: